共有持分

きょうだいと共有で相続した実家、話がまとまらず「自分の持分だけでも売って抜けたい」——。通常の不動産なら自分の共有持分だけは原則として他の共有者の同意なく売れますが、いきなり買取業者へ売る前に知っておきたいことがあります。持分だけだと安くなりやすいこと、売った相手が新しい共有者になること。土地に関わってきた立場から、注意点とおすすめの検討順を整理します。

親の土地を兄弟で相続し、共有名義になったまま話が進まない…という方へ。売れない・費用でもめる・相続で持分が増えるという共有名義の3つのトラブルと、共有状態から抜け出す方法を、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。