共有物分割

きょうだいと共有で相続した実家、話がまとまらず「自分の持分だけでも売って抜けたい」——。通常の不動産なら自分の共有持分だけは原則として他の共有者の同意なく売れますが、いきなり買取業者へ売る前に知っておきたいことがあります。持分だけだと安くなりやすいこと、売った相手が新しい共有者になること。土地に関わってきた立場から、注意点とおすすめの検討順を整理します。

共有で相続した実家に、きょうだいの一人が住み続けて動かせない——。「出ていけと言えるのか」「家賃はもらえるのか」で悩んでいませんか。実は、まず「遺産分割が終わっているか」「親の生前から許可を得て住んでいたか」で対応が変わります。明渡し・使用対価・共有物分割まで、土地に関わってきた立場から3つの対処を整理します。