相続人申告登記

相続登記をしないと10万円——そう聞いて不安になっている方へ。実は「3年を過ぎた瞬間に自動で10万円」という制度ではありません。登記官が義務違反を把握したら、まず催告があり、その期間内に申請すれば過料は通知されません。法務省の通達が示す「正当な理由」5類型と、そこに入らないもの、そして話し合いがまとまらない場合の逃げ道を整理します。

父の相続だと思ったら、実家の土地が「祖父名義」のままだった——。放置するほど相続人が増える数次相続の仕組みと、登記簿の確認・戸籍で相続人をたどる・遺産分割/相続人申告登記という3つの手順を、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。

相続登記は2024年4月から義務化されました。期限は原則3年で、昔の相続も対象です。名義変更を進める3つの方法と手続き5ステップ、失敗しないための注意点までやさしく解説します。