評価額

固定資産税評価額は2,000万円、路線価で計算すると2,300万円、不動産会社の査定は3,000万円——どれかが間違っているのではなく、3つとも目的の違う価格です。相続した実家や土地の評価額には「固定資産税評価額」「相続税評価額」「実勢価格」の3つがあり、相続税の申告・相続登記・きょうだいでの分け方で見るべき数字が変わります。それぞれの調べ方と、場面ごとの使い分けを整理します。