不動産

親の遺言で実家を一人で相続したら、疎遠なきょうだいから遺留分を請求された。でも家はあっても現金がない——。いきなり実家を売る必要はありません。「兄弟姉妹に遺留分はない」という誤解、遺留分の割合と2019年改正の金銭請求、実家の評価額の確認、一括で払えないときの選択肢まで、土地に関わってきた立場から3つの対処を整理します。

2026年4月から、不動産の所有者の住所変更登記が義務化されました。引っ越した人だけの話ではなく、親の実家を売る・相続する前に登記簿の住所が古いままだとつまずきます。2年以内・5万円以下の過料・スマート変更登記・相続登記との違いを、土地に関わってきた立場からかみ砕いて整理します。