相続した土地

相続する実家の前の道が、実は「私道」だった——。私道に接する土地は、持分・通行掘削の承諾・相続登記の漏れで、売却や建て替えのときに思わぬ壁になります。私道の種類と持分の確認、2023年の民法改正（ライフライン設置権）の正しい理解、私道持分の相続漏れまで、土地に関わってきた立場から3つの注意点を整理します。

親から相続した土地が市街化調整区域で、「家が建てられない」「買い手がつかない」と言われて困っていませんか。なぜ売りにくいのか、売る前に確認すべき建築の可否・分家住宅の属人性・農地の扱い、そして現実的な3つの売り方を、土地に関わってきた立場から整理します。

相続した親の土地を売ろうとしたら「境界を明示してください」と言われた、でも境界杭が見当たらない——。境界がわからない土地の売却でつまずく前に、まず確認すること、確定測量と土地家屋調査士への相談、隣地の立会いが得られないときの筆界特定制度まで、土地に関わってきた立場から3つの対処を整理します。