譲渡所得税

継ぐ人がいない実家を売って、きょうだいで公平に分けたい——。この「換価分割」は一見かんたんですが、「誰の名義で売るか」「誰が譲渡所得税を申告するか」を先に整理しないと、贈与税の扱いや譲渡所得の申告で思わぬ問題が生じることがあります。土地に関わってきた立場から、換価分割を選んだあと安全に実行する3つの注意点を整理します。

相続した実家や家を売るとき、どんな税金がいくらかかるのか不安な方へ。売却額そのものではなく「利益」にかかる譲渡所得税など税金3つと、空き家3000万円特別控除・取得費加算という2つの節税特例を、土地に関わってきた立場から整理します。相続税とは別物という誤解も解きます。