譲渡所得

親の実家や土地を相続して売却したあと、「確定申告が必要なのか、何を用意すればいいのか分からない」と悩んでいませんか。売却価格ではなく利益（譲渡益）に課税されること、自分が申告必要か不要かの判定、提出書類と手元資料の違い、空き家3000万円控除と取得費加算の選び方、e-Taxまでの流れを、土地に関わってきた立場から3つの手順に整理します。

相続した親の空き家を売るとき、譲渡所得から最高3000万円を差し引ける特例があります。ただし要件は細かく、使えないケースも多い——家屋・居住・相続後の使い方・売り方・期限の5条件と、令和6年改正、老人ホームや兄弟相続の注意点を、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。