過料

相続登記をしないと10万円——そう聞いて不安になっている方へ。実は「3年を過ぎた瞬間に自動で10万円」という制度ではありません。登記官が義務違反を把握したら、まず催告があり、その期間内に申請すれば過料は通知されません。法務省の通達が示す「正当な理由」5類型と、そこに入らないもの、そして話し合いがまとまらない場合の逃げ道を整理します。

2026年4月から、不動産の所有者の住所変更登記が義務化されました。引っ越した人だけの話ではなく、親の実家を売る・相続する前に登記簿の住所が古いままだとつまずきます。2年以内・5万円以下の過料・スマート変更登記・相続登記との違いを、土地に関わってきた立場からかみ砕いて整理します。