名義変更

相続した実家が「未登記」だった、増築部分だけ登記がなかった――。固定資産税は来るのに登記簿がない理由と、確認・表題登記・所有権保存登記という3つの手順、表題登記の1か月義務と相続登記義務化の違いまで、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。

父の相続だと思ったら、実家の土地が「祖父名義」のままだった——。放置するほど相続人が増える数次相続の仕組みと、登記簿の確認・戸籍で相続人をたどる・遺産分割/相続人申告登記という3つの手順を、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。

相続した実家や土地の名義変更（相続登記）は自分でできます。ただし全員が自分でやるべきではありません。自分でできる人・専門家に頼むべき人の分け方、自分でやる5手順、必要書類、登録免許税と司法書士報酬を分けた費用の考え方を、土地に関わってきた立場から整理します。

相続登記は2024年4月から義務化されました。期限は原則3年で、昔の相続も対象です。名義変更を進める3つの方法と手続き5ステップ、失敗しないための注意点までやさしく解説します。