相続土地国庫帰属制度

親が40年前に買わされた山林や原野が、相続の手続きで出てきた——。この土地でまず気をつけたいのは、売り方ではなく「二度目の被害に遭わないこと」です。「高く買い取る」「測量すれば売れる」と向こうから来る話は、国民生活センターが注意喚起している二次被害の典型。この記事では、相続した子世代が土地を特定し、相続放棄の判断を先に済ませたうえで国庫帰属まで検討する順番を、公的な情報だけをもとに整理します。

親から田んぼ・畑を相続したけれど、農業はしないし遠方で管理もできない——。農地は農地法で売買・転用が制限され、普通の土地のように不動産会社へ出して終わりにはできません。まず相談すべきは農業委員会・農地バンク。土地に関わってきた立場から、農地を手放す4つの方法（売る/貸す・転用・相続放棄・国庫帰属）と注意点を整理します。

親から相続した山林が、売れない・管理できない・税金だけ残る——。宅地と違い買い手が限られる山林は、手放すにもコツがいります。相続登記と森林の届出という最初の手続きから、隣接地主・買取・国庫帰属・森林組合という4つの出口、立木や境界の注意点まで、土地に関わってきた立場から現実的に整理します。

相続放棄, 相続, 負動産, 相続土地国庫帰属制度, 空き家, 遺産分割メタディスクリプション: 親の土地や実家を相続放棄で手放そうと考えている方へ。相続放棄は「いらない土地だけ」を手放せるわけではなく、撤回も難しい大きな決断です。後悔しないために知っておきたい5つのデメリットと、放棄以外の選択肢を、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。

いらない土地を国に引き取ってもらう「相続土地国庫帰属制度」とは何か。手放すための大きな3つの条件（更地・境界・負担金）と、使えないよくあるケース、申請の手順と費用を、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。

相続した実家や山林・農地が「いらない」と感じたとき、売却・相続土地国庫帰属制度・近隣への譲渡という3つの手放し方を土地に関わってきた立場から整理します。