実家

認知症の親名義の実家を、施設費用のために売りたいのに売れない…という子世代へ。「認知症＝売れない」ではなく本人の意思能力が分かれ目であること、成年後見制度の使い方と限界、売れない間にできることを、土地に関わってきた立場からやさしく整理します。

相続した実家や家を売るとき、どんな税金がいくらかかるのか不安な方へ。売却額そのものではなく「利益」にかかる譲渡所得税など税金3つと、空き家3000万円特別控除・取得費加算という2つの節税特例を、土地に関わってきた立場から整理します。相続税とは別物という誤解も解きます。

実家を相続すると相続税がかかるのか不安な方へ。実際に相続税がかかるのは全体の約1割です。税理士に相談する前に自分で確認したい「基礎控除を超えるか」「実家の土地評価」「小規模宅地等の特例」の3つの目安と、納税資金・期限の注意点を、土地に関わってきた立場から整理します。

親の実家の遺品整理、どこから手をつければいいか分からない…という方へ。費用の目安と、後悔しない進め方を3ステップで整理しました。重要書類の探し方、業者に頼む範囲の決め方、兄弟で費用をもめないコツ、そして片付けの先にある売却・管理の出口まで、土地に関わってきた立場からやさしくお伝えします。

遺産分割, 相続, 遺産分割協議, 実家, 兄弟, 不動産相続メタディスクリプション: 親の実家や土地の相続で、兄弟の話し合いが進まない…という方へ。遺産分割でもめる家族には共通点があります。なぜもめるのかを3つの特徴から整理し、こじれたときの解決の進め方と、もめないために今からできる準備を、土地に関わってきた立場からやさしくお伝えします。

実家を相続したら、何から手をつければいいのか。相続放棄・相続税・相続登記・実家の状態と価値・出口の方向性という、まず確認したい5つのことを期限とあわせて整理します。